건설부는 지난주 투자자가 필요한 절차를 마친 뒤 응우옌 쑤언 푹 총리에게 투자계획을 공식 승인해 달라는 제안서를 보냈다. 사이공 반도 사업은 호치민시에 대규모 부동산 사업을 가진 국내 개발업체인 반 틴 팟홀딩스그룹이 호치민 7군에 대규모 인프라 체계와 현대 도시 건설을 위해 2007년 시작한 사업이다. 2011년, 투자자는 토지 정리와 보상을 위한 토지구역을 승인받았다. 그 토지의 93퍼센트 이상 정리되었다. 2016년에는 말레이시아의 파트너 젠팅과 파빌리온 그리고 반 틴 팟 홀딩스는 사이공 반도 그룹이라는 이름의 컨소시엄을 구성했다. 개발자들의 발표에 따르면 118헥타르 프로젝트는 파빌리온에서 계획한 쇼핑몰, 5성급 호텔, 고급 아파트 블록, 고급 리조트 빌라, 그리고 최상급 오피스 타워를 포함할 것이라고 한다. 한편, 반 틴 팟 홀딩스 그룹은 토지 개발을 담당하고 젠팅은 최대 20만 톤(GRT)의 선박이 정착할 수 있는 온라인 카지노 합법 사이트 최대 규모의 국제 크루즈선 터미널을 건설할 예정이다. 호치민시 인민위원회는 2017년 지역 기획건축과를 지정해 지역 자치구 위원회와 공동으로 지연된 모든 사업을 검토하도록 했다. 사이공 반도는 법적 틀의 변화로 오랫동안 지연되어 왔
부동산 서비스업체 새빌스의 최근 보고서에 따르면 하노이시의 아파트 공급은 2만7,900채로 전년대비 19% 감소했으며 이중 73%는 B등급이었다. 국내 구매자들의 판매 행사 금지와 외국인의 여행제한등으로 판매량은 4900대로 50% 감소했고, 흡수율은 18%로 11%포인트 떨어졌다. 그러나 가격은 10% 올라 ㎡당 1460달러를 기록했다. 세빌스 보고서는 올 하반기에 현 상황이 지속되지 않는 한이번 사태가 급격한 가격 하락으로 이어지지 않을 것으로 전망했다. B등급은 풍부한 공급으로 개발업체들이 극심한 경쟁에 직면하면서 가격 상승률이 5%로 낮아졌고, C등급은 합리적인 가격의 수요 증가로 20%로 가장 높은 흡수율을 기록했다. 하노이의 인구 증가율이 전국 평균보다 높고 아파트 거주자 비율(12.9%)이 전국에서 가장 높아 주택수요가 늘어날 전망이다. 새빌스 하노이 이사는 "하반기에는 판매 목표를 달성하기위해 개발자들의 대규모의 추진과 함께 출시가 회복될 것으로 본다"고 말했다. 올해 28개 프로젝트에서 약 3만9600채가 시장에 나올 것이라고 보고서는 밝혔다. (출처:VnExpress)
온라인 카지노 합법 사이트의 대표적인 부동산 개발업체인 선샤인 그룹은 올해 초 선샤인 앱을 선보였다. 이 앱을 통해 선샤인그룹의 프로젝트에 관심 있는 고객들은 이제 프로젝트의 정보를 충분히 파악하고 단위의 규모와 형태를 선택할 수 있을 뿐 아니라 아파트의 관점을 검토할 수 있게 됐다. 그들은 또한 거래를 종결하고, 결제를 할 수 있으며, 심지어 스마트폰으로 행운의 추첨에 참여할 수도 있다. 이제 판매 개시 행사는 야외 행사가 아닌 선샤인 앱을 통해 디지털 영역으로 업데이트되었다. 4월에 빈그룹은 온라인 도메인에 발을 들여놓았다. 온라인 판매를 통해 투자자에게 직접 연락하고 오픈 데이터베이스를 통해 프로젝트 현장 및 계획 관련 정보를 참조할 수 있다. 다싼그룹도 투자자와 주택 구매자가 음성인식을 통해 특정 부동산 상품을 검색해 자신의 필요에 맞는 다른 관련 상품에 대한 제안을 받을 수 있는 앱을 출시했다. 고객관리망을 통해 3개 업체는 3D VR 기술로 구매자를 24시간 지원하고 온라인에서 문서와 절차를 완료할 수 있도록 지원한다. 국내 투자자뿐 아니라 해외 투자자를 위해 영업팀을 기존 플랫폼에서 온라인 플랫폼으로 빠르게 이전했다. 예를 들어, 가무다랜드는 주택 구매자들이 부동산
호치민시는 이번 달에 부동산 개발업자와 사업이 직면한 어려움을 해결할 것이라고 응우옌 탄 퐁 시 인민위원장이 약속했다. 시인민위원장은 이날 정부 각 부처장들과 간담회를 갖고 각종 어려움으로 지연되고 있는 부동산 프로젝트 해결 방안을 논의했다. 그들은 2014년에 허가된 11구역의 담센 복합 프로젝트가 직면한 어려움을 고려했다. 부지 면적이 54568.3제곱미터이며, C사와 T국제공동주식회사가 아파트 타워와 호텔, 오피스 빌딩을 짓는다. 보상금 지급과 부지 정리 등으로 오랜 동안 지연되었다. 11구역을 비롯한 관계 당국이 지역에 거주민의 정착과 지원을 제공함으로 공사는 곧 시작될것이다. 노바랜드 그룹과 빈푹 그룹의 빈푹시티가 2군에 개발중인 워터베이가가 법적 어려움으로 인해 지연되고 있다. 호치민 부동산협회 회장 레 황 짜우은 프로젝트가 지연된 대부분의 개발자들은 수년 동안 작업을 재개하기 위해 기다려온 큰 회사라고 말했다. "그들은 당국의 승인만 받으면 되고 그 이상은 없다"고 말했다. 그는 부동산이 도시의 경제 발전에 크게 기여하는 주요 부문이지만 어려움, 수익 손실, 목표 달성에 실패하여 고통을 겪고 있기때문에 지금부터 이달 말까지 시는 프로젝트와 개발자
COVID-19 대유행은 세계 경제에 그림자를 드리우고 있지만, 부동산 컨설팅 회사들에 따르면 올해 호치민 오피스 시장은 큰 영향을 받지 않았다고 한다. CBRE의 한 보고서는 1분기 동안 오피스 시장은 1구역 레두언 거리에 B급 건물인 프렌들리 타워가 13700제곱미터의 총 순임대 면적(NLA)을 새로 추가했다고 말했다. 따라서 오피스 시장의 총 공급량은 137만 제곱미터에 달했다. CBRE는 아직 시장이 큰 영향을 받지 않았지만 많은 세입자들이 수입 손실을 보상하기 위해 임대주에게 임대료를 15~20% 인하해 줄 것을 요구했다고 말했다. 임대주들은 임대료 납부를 연기하기로 합의했지만, 만약 대유행 사태가 악화되면 임대료 인하에 동의할 수 있다. 만약 6월 이전에 발생이 억제된다면 임대 성장 전망은 여전히 긍정적일 수 있다고 CBRE는 말했다. 그러나 질병이 9월에 억제된다면, 기업들이 감세를 요구함에 따라 임대료가 8-10퍼센트 감소할 가능성이 있다. "CBRE는 또한 3분기 말에 예정된 거래들이 지연 및 취소를 기록했다. "국제 세입자들이 잠재적 현장을 방문하는 데 어려움을 겪고 있다"고 말했다. "이러한 여행 제한은 특히 호치민시 오피스 시장이 202
계속되는 세계 보건 위기의 심각한 영향에도 불구하고, 호치민시의 부동산 시장은 오랜 지연 후 다양한 프로젝트가 재개되고 있다. 호치민시 건설부는 최근 시장에 공급할 수 있는 충분한 조건을 가진 3개 사업에 대해 분양 허가를 내주었다. 3개 프로젝트 중 하나는 투덕지구 빈찌우 주거지 블록H로 투덕하우스개발JSC가 출자한 214채다. 다른 예는 푸미흥개발공사의 사업으로 7구역에 위치한 총 242대 중 193대를 판매하기로 승인된 것이다. 3월말에는 일부 사업이 4월에 착수될 것으로 발표되었다. 이와 같이 흥띤회사는 투덕 지구 옆에 위치한 새로운 프로젝트를 소개할 것이다. 이 프로젝트는 3,000채 이상을 시장에 제공할 것이다. 한편 반푹그룹과 키엔에이코퍼레이션 등 다른 개발업체들은 대유행 이후 프로젝트를 시작할 시기를 기다리고 있다. 호치민시 기획투자부서는 현재 주요 46개 사업의 리스트를 보유하고 있으며, 이들 중 상당수는 대규모 및 해외 개발업자에 소속된 것이다. 이 가운데 푸미흥개발공사가 사업지구 일부 구간의 토지 정리 및 보상 문제 해결을 제안했다. 한편 노바랜드는 2구역에 30헥타르 프로젝트를 계속할 것을 요청했다. 한화생명도 1구역 SJC빌딩 인수를
전문가들은 제한된 공급과 시장의 높은 수요로 부동산 시장이 위기에 빠질 가능성은 낮으며 집값은 안정세를 유지할 것으로 보고 있다. COVID-19 대유행은 많은 부문에 큰 부담을 주고 있으며 부동산도 예외가 아니다. 올해 1분기 거래량이 크게 줄었다. CBRE 온라인 카지노 합법 사이트의 통계에 따르면 1분기에 분양된 아파트는 1600채에 불과해 2012년 이후 기록한 분기 평균(6500채)보다 훨씬 낮은 것으로 나타났다. 거래량이 줄었지만 예상대로 가격은 떨어지지 않았다. CBRE에 따르면, 그 기간 동안 주요 시장의 평균 주택 가격은 약 4% 올랐다. 비트남 부동산협회는 올 1분기 시장 공급과 거래 성공률이 모두 지난 4년간 최저 수준을 기록했으며 신규 개발은 없었다고 밝혔다. 협회는 구매자들이 구매 결정을 내리기 위해 주택 가격의 하락을 기다리고 있는 것 같다고 말했다. 구매자들은 부동산 시장이 위기에 빠지고 COVID-19 대유행의 영향으로 가격이 하락할 것이라고 생각하는 경향이 있다. 그러나 전문가들은 위기가 올 가능성은 낮다고 말했다. 1997~98년 부동산 위기, 2007-08년 집값이 바닥까지 떨어졌던 것과는 상황이 다른 것으로 보인다. 이때는 부동산의 손쉬운 신
장기적인 관점에서 건강한 생활 트렌드와 매력적인 인센티브는 환경 스마트 시티에 주택을 소유하려는 구매자에게 동기를 부여하고 있다. 고급 그린하우스 수요 현대적인 편의시설을 모두 갖춘 호치민 2구역의 고급 아파트에 살고 있는 마이홍은 여전히 교외 지역에 친환경 주택을 찾고 있다. 그녀는 넓은 녹색 공간과 현대적인 시설을 갖춘 친환경적인 도시에 살기를 원한다. 그런한 곳은 좋은 수익을 낼 수 있으며 안전한 피난처이자 미래에 살기에 이상적인 장소로 본다. "우리는 한 지붕 아래 삼대가 살고 있다. 현재의 아파트는 편안하지만 모든 사람들에게 충분히 크지 않다. 그녀는 "자연녹지에 가까운 디럭스 그린하우스를 찾아 더 나은 생활환경을 주고 싶다"고 말했다. 훙 짠도 장기 투자를 위해 에코 타운하우스를 찾는 투자자다. 그는 도시화의 빠른 속도가 도시 기반 시설을 과부하시켰고 인접 도시의 생태 도시 지역을 찾게 되었다고 한다. "코비드-19 대유행 이후, 나는 사람들이 건강과 생활 환경에 더 많은 관심을 기울일 것이라고 믿는다. 녹색생활 기준에 맞는 스마트 생태도시가 최고의 선택일 것"이라고 말했다. 호치민에 본사를 둔 투자업체는 많은 사람들이 구매에 주저함에 따라 부동산
온라인 카지노 합법 사이트의 산업용 부동산 개발, 특히 냉난방 시설과 공장들이 스마트하고 친환경적인 재료에 대한 수요가 증가하고 있다. 대부분의 산업이 Covid-19 대유행의 영향을 받는 가운데 방음과 단열의 내화 패널 공장은 풀 가동 중이다. 수주한 대부분의 오더는 2020년 초부터인데 주로 산업용 거래처들이 패널을 이용해 공장, 창고, 클린룸, 냉난방 시설을 짓는 것이다. 실제로 코로나바이러스가 유행하는 가운데 온라인 카지노 합법 사이트 소재 생산사업이 여전히 잘 운영되고 있는 이유는 산업용 부동산 분야의 수요가 높기 때문으로 나타났다. 부동산 서비스업체 존스 랑 라살레(JLL)의 보고서에 따르면 1분기 산업용 임대료는 높은 수준을 유지하는 등 업종의 실적이 양호한 것으로 나타났다. 몇 년 전 중국에서 온라인 카지노 합법 사이트으로 생산을 이전하기 시작한 이후부터 온라인 카지노 합법 사이트의 산업용 부동산은 여전히 유망한 시장이다. 인프라가 잘 발달하여 있고 중국과 인접해 있어, 일반적으로 온라인 카지노 합법 사이트은 특히 북부 지역은 인접 중국 설비를 뛰어넘어 생산 포트폴리오를 다양화하고자 하는 대기업들이 점점 더 많이 유치되고 있다. 1분기 말 북부 산업단지의 평균 점유율은 72%로 박닌과 하이퐁 지역이 선두를 달렸다. 그러나 중국에서 다른 곳으
저가형 사회주택과 장기임대주택에 대한 수요는 높았지만 인센티브 정책은 아직 투자자들을 부추기지 못하고 있다. 현재 하노이와 호치민시의 수십 개의 저가형 사회주택 사업은 아직 정부로부터 특혜 대출을 받지 못했다. 레탄(Le Thanh)회사의 레 후 응이 이사는 티엔퐁(Tien Phong) 신문과의 인터뷰에서 수년 동안 호치민 빈딴구에 3000채 이상의 저가 주택을 짓는 데 투자했다고 밝혔다. 판매 가격은 1평방미터당 500-550달러이다. 이 회사는 50년 임차의 930채의 사회주택 사업을 완료했다고 말했다. 그러나 토지 이용과 연화대출(Soft Loan)의 절차가 아직 끝나지 않아 회사는 연 11%의 이자를 지불해야 했다. 그는 "사실상 사회주택 개발 정책은 중복된 세금 규제로 서서히 시행돼 왔다"고 말했다. 예를 들어, 100호 법령은 임대용 사회주택에 부가가치세와 법인 소득세를 70% 감면해 주도록 규정하고 있다. 그러나 세무당국이 2016년 부가가치세법과 기업소득에 관한 법률을 여전히 적용함에 따라 세무당국은 기업에 50%의 감세를 주었다. 과세당국은 2014년 주택법에는 감세율이 명시돼 있지만 70%의 세율을 명시하지는 않고 있다고 설명했다. 세금에
굿모닝온라인 카지노 합법 사이트 | 서울특별시 마포구 새창로 11, 1366호
발행인 : 이정국 | 편집인 : 이정국 | 전화번호 : 02-306-1418
Copyright gmvietnam. All rights reserved.
UPDATE: 2025년 05월 06일 20시 42분
