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CBRE 카지노 사이트 추천의 수치는 산업용지와 창고 임대료가 크게 상승했다고 보고했다. 산업용지 요금은 전년대비 20~30% 상승했고, 창고 역시 호치민시, 동나이, 롱안시의 산업지역(IZ)을 넘어 증가세를 보이고 있다. 구체적으로 호치민시의 일부 산업단지(IZ)에서는 잔여 임대 기간의 임대료가 평방미터당 150달러에서 300달러로 올랐다. 동나이에서는 1평방미터당 110달러에서 155달러로 임대료가 올랐다. 한편, 롱안지방도 110달러에서 200달러까지 올라간다. 일부 북부지역에서도 임대료가 상승하는 현상이 나타났지만, 이 같은 추세는 남부지역처럼 뚜렷하지 않았다. 하노이에서는 1평방미터당 155달러에서 260달러로, 박장성에서는 55달러에서 110달러로 임대료가 올랐다. 산업단지, 기성 공장, 창고의 시장은 지난 몇 년 동안 무서운 속도로 발전해 왔다. 이 부문은 1986년에 최초의 전통적 산업단지로 시작된 이후 현재는 산업단지, 기성공장, 창고들 세 가지 주요 유형의 산업개발을 포함하는 형태로 매년 움직이고 있다. 특히 창고부문은 다양한 대규모 개발자가 참여를 하고 있다. 이 부문은 남 북, 하노이 호치민으로 양극화되어 있다. 북부 지방의 총 공급량은 약 300만
추 응우옌 탄 하노이 개발기금(HANIF) CEO는 최근 회의에서 "하노이는 2016~2020년 기간 동안 620만㎡의 사회주택을 개발할 계획이었으나 65%인 400만㎡를 조금 넘는 데 그쳤다"고 말했다. 이 수치는 59개의 사회주택 사업과 3개의 사회주택 전용부품이 있는 상업용 주택으로 구성되어 있다. 하노이 당국은 사회주택개발에 큰 걸림돌이 되는 자금을 지원하면서 지난 5년간 개발업자들이 HANIF의 우선신용에 접근할 수 있도록 허용했다. 이러한 신용은 일반적으로 전체 투자의 20~30%를 차지하며 나머지 금액은 시중은행에서 조달된다. HANIF은 지금부터 올해 말까지 3500억 동의 사회주택 개발을 위한 대출을 목표로 하고 있으며 내년에 또 다른 6600억불을 목표로 하고 있다고 말했다. 개발업자들이 더 높은 수익을 위해 중고급 프로젝트 구축에 주력하면서 최근 몇 년 동안 저렴한 아파트 개발이 카지노 사이트 추천 당국의 골칫거리가 되고 있다. 몇몇 보고서와 업계 관계자들은 주요 도시에서 저가 아파트 공급이 거의 사라졌다고 언급했다. 평방미터당 2500만 동 가격 이상의 중고급 범주의 주택과 아파트 수요는 20~30%에 불과하다. 건설부 보고서에 따르면 나머지 70-
최근 마스테리즈 그룹은 빈홈즈 오션 파크 도시 지역에서 가장 아름다운 아파트 6채를 빈그룹으로부터 인수했다. 이번 '블록버스터' 진행은 하노이 부동산 시장에 마스터즈 그룹의 주요 전환점이 되었다. 마스테리 워터프런트 오션파크는 2021~2022년 하노이 부동산 시장에서 마스테리즈 그룹의 첫 번째 표적이 될 것이며 부동산 시장의 구심점이 될 전망이다. 마스테리 워터프런트 오션파크는 하노이에서 마스테리즈 그룹의 첫 번째 프로젝트가 아닌 것으로 알려졌다. 그룹은 2012년부터 하노이 롱비엔구 응우옌반꾸 390번지에서 프리미엄 베르리버 롱비엔 프로젝트로 하노이 부동산 시장을 공략했다. 또한 히람랜드는 마스테리즈 그룹과 함께 박닌에 26.8 헥타르 힘람 그린파 도시 지역을 시판한다고 발표했다. 총 2조 6000억 동이 투자되며 도시지역은 연립주택 666채, 빌라 22채, 아파트 1926채 등 다수의 상품을 공급하고 있다. 푸롱은 스플렌도라 박안칸 2단계 프로젝트 전체를 인수한 지 얼마 안 됐다. 스플렌도라는 하노이 서부에 센터와 상업 사무소, 무역을 결합한 고급 도시지역을 건설하는 투자 프로젝트로 알려져 있다. 총 사업면적이 245 헥타르인 이 사업은 5단계로 나눠
■ 시기마다 기복은 있었지만, 일반적으로 부동산시장은 규모, 수량, 품질, 시설, 서비스, 환경경관, 총투자 자본 등 모든면에서 큰 발전을 이루었다. 건설부의 최근 보고서에 따르면 카지노 사이트 추천 2009년에 비해 3배 가까이 많은 총 4조 5000억 동 이상의 투자를 받는 등 약 5000개의 부동산 사업을 시행하고 있다. 건설 숫자 및 부동산 사업체 수는 2010년 대비 2.3배 이상 증가한 11만5000개로, 구축된 1000여 개의 부동산 거래수량은 말할 것도 없다. 주요 제품과 구조는 많은 변화가 있고 점점 다양해지고 있다. 현재 상업용 주택사업 외에 산업단지 326개, 숙박업소 3만개, 임대용 오피스 600만㎡, 1000여개의 사회주택사업도 있다. ■ 새로운 공급은 줄어들었다. 지난 10년간 부동산 시장의 발전은 자원유치와 경제용 대규모 고정자산 창출, 성장 촉진 및 구조조정, 사회보장 확보에 기여했다고 할 수 있다. 동시에 산업화, 근대화, 도시개발, 관광, 녹색성장에 중요한 기여를 했다. 다만 지난 몇 년간 부동산 시장이 일부 부문에서 주춤하는 경향이 있어 2019년 말까지 거래량이 70% 이상 줄었다. 신규사업 공급은 2018년 같은 기간에 비해 40%
■젊은이들의 발전 속도와 병행하여 최근 열린 국제세미나 '카지노 사이트 추천 사회주택개발-국제적 해결책과 경험'에서 카지노 사이트 추천 유엔 하비타트 회원기구인 응우옌 꽝 국장은 "사회주택개발은 경제발전과 일자리 창출, 생활환경 변화에 중요한 역할을 한다"고 말했다. 이것은 사회주택 사업이 편의시설과 연계되어야 하며 사람들, 특히 젊은이들이 살고, 공부하고, 일할 수 있는 충분한 생활 공간을 제공해야 한다는 것을 의미한다. 그러나 '사회적 주택'에 대한 편견은 많은 사람들로 하여금 '저소득 주택'이라고 생각하게 하고, 따라서 낮은 품질의 주택으로 생각하게 한다. 호치민 빈짠 지구에서 젊은이들을 위한 국제 표준 사회 주택 프로젝트를 시행하는 C.T그룹의 대표자는 이런 생각은 바뀌어야 한다고 했다. 사이공 베니스( Venice)를 통해 우리는 많은 자산을 축적하지 않은 젊은이들을 목표로 하지만 그들은 빠르게 발전할 수 있는 주거 공동체를 형성할 것이며 도시는 번영의 가능성에 대해 미리 정하는 것이 된다. 따라서, 융통성 있는 지불방식과 모든 사람들을 위한 최적의 재정 지원 정책을 통해 프로젝트의 판매 가격은 분명히 이 부문의 고객에게 매우 적합할 것이다. 이곳은 살기 편한 곳이 될 것이
부동산 컨설턴트 업체 사빌스가 집계한 자료에 따르면 3분기 월평균 평방미터당 23달러 가격표는 전년 대비 10% 하락을 기록했다. 국내로 들어오는 국제선이 거의 없어 입실률이 19%포인트 하락한 65%를 기록했다. 외국인 사업가와 전문가들은 서비스형 아파트의 주요 입주자들이다. 처음 9개월 동안 호치민에 등록된 외국인 직접 투자자본은 30억 달러 이상으로 전년 대비 28% 감소했다. B등급 프로젝트의 20%가 넘는 소유주들은 장기 임차인이나 무료 공공사업과 같은 다른 특전을 위해 최대 30%의 할인을 제공하고 있다. 서비스형 아파트 공급은 6200채로 전년 대비 7% 감소해 B급 1개 사업이 164채를 철거하고 C급 31개 사업이 사무공간으로 전환됐다. 11개 사업은 향후 4년 동안 1300채의 공급을 추가로 늘릴 것으로 예상된다. -브앤익스프레스
PropertyGuru Asia Property Awards 프로그램의 일부인 지역 PropertyGuru 카지노 사이트 추천 Property Awards는 부동산 업계에서 가장 많은 관심을 받고 있는 영예 중 하나이다. 벌써 6년째인 이 상은 프로젝트 개발, 디자인, 혁신 분야에서 최고를 자축하고 있다. 이 상의 출품작들은 존경 받는 심사위원단과 모든 저명한 업계 전문가들에 의해 평가된다. 마스테리 홈스의 제이슨 턴불 최고재무책임자(COO)는 "이렇게 존경받는 수상기여기관에서 인정받는 것은 영광"이라고 말했다. "그리고 그 영광을 8번 넘게 얻는 것은 우리에게 너무나 자랑스러운 순간이며, 이는 마스테리 홈스에서 우리가 발전하는 모든 것을 반영하고자 하는 열정, 창의성, 헌신에 대한 진정한 인식이기 때문이다. 수상작 중 호치민시를 위한 최고급 콘도 개발 및 최고급 콘도 조경 건축 디자인에 선정된 마스테리 홈스의 최고급 부동산은 마스터리 센터 포인트(Masteri Centre Point)이다. 마스테리 센터 포인트는 기술과 자연이 어우러져 조화로운 분위기를 자아내는 야심찬 디자인으로 다른 명품 개발과는 분명 차별화를 보인다. "마스테리 센터 포인트의 70%가 녹지공간이며
대표적으로 10월 초순에 열린 7000 달러/m2 미만의 가격으로 투티엠 지역에서 진행된 프로젝트 런칭 행사에는 국내외 고객들이 많이 몰렸다. 하루 만에 이 프로젝트의 수백 채의 아파트가 예약되었다. 투티엠 신도시 지역은 최근 호치민시에서 가장 비싼 아파트와 빌라의 집결지가 점차 되고 있다. 사빌스 카지노 사이트 추천의 총감독 트로이 그리피스 씨는 지난 5년 동안 투티엠에서 비교적 높은 가격 성장률을 보이는 일련의 프로젝트가 개발되었다고 말했다. 예를 들어, 다이꽝민의 다른 초기 프로젝트들은 잘 성장하고 있고, 최근 손낌랜드와 레피코가 개발한 프로젝트들은 프로젝트의 가격 수준을 더 높은 곳으로 끌어올렸다. 최근 신규 프로젝트가 5000-6000 동/m2에 판매는 매우 정상적이다. 이전에는, 이 가격이 꽤 높았고, 종종 중심 지역의 부동산이 이 가격 수준에 도달할 수 있었다. 그러나 현재, 투티엠의 기반시설과 공공시설은 하루하루가 완성되어, 예년에 비해 상당히 높은 가격수준으로 인상되었다. 구체적으로, 지난 2년 동안, 투티엠 지역에 대한 국내외 투자자들의 관심은 물론 인프라 개발로 이곳 시장를 활기차게 발전시켰다. 지역 내 시설은 물론 지역사회 발전도 뚜렷하게 형성되지
최근 부동산 컨설팅업체 사빌스의 보고서에 따르면 이는 이 기간 1차 공급량이 5년 만에 최저치인 16800채로 떨어진 이유 중 하나이다. 이 대유행은 올해 적어도 세 번의 프로젝트 풀시가 연기되면서 시장에 더 큰 도전을 안겨주었다. 사빌스 보고서는 법적 문제에 대해서는 자세히 설명하지 않지만, 업계 관계자들은 부동산 분야를 규제하는 여러 법률에서 상충되는 조항들이 개발업자들의 면허 취득을 어렵게 하고 있다고 거듭 말했다. 또 다른 도전은 토지 검사를 포함한다. 과거 일부라도 공시가 된 택지에 주택사업이 있을 경우 완전 적법성을 확보하기 위해 점검하는 등 인허가 절차가 지연되고 있다. 호찌민시 부동산협회(HoREA)는 최근 보고서에서 인허가 취득에 있어 장애물이 부동산 개발업자들에게 큰 장애물이 되고 있다고 밝혔다. 2016년 승인된 106개 주택사업에서 지난해 16개, 올해 상반기 12개로 감소했다고 덧붙였다. 사빌스 보고서는 첫 9개월 동안의 총 판매량이 1만 4천대로 5년 만에 최저치로 떨어졌으며, 이 중 71%는 저렴한 가격대인 C등급에 속한다고 밝혔다. 3분기만 해도 점유율이 72%로 전년 동기 대비 13%포인트 하락했다. 마지막 분기에 기존 프로젝트
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UPDATE: 2025년 05월 03일 18시 49분
