5년 전, 투안안은 3개의 산업지역과 2개의 산업클러스터로 국내외 2,300개 이상의 기업이 모여있는 빈증성에서 가장 큰 산업중심지 중 하나였다. 전문가들은 변혁과 개발로, 투안시의 발전 추세가 세계의 많은 산업 도시들과 비슷하다고 말한다. 산업 발전 후에는 점차 서비스 도시로 변모할 것이다. 그러면, 투안 안은 정부의 인프라 투자 외에도, 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 두 가지 방향을 취할 것이다: "All in one"은 상업 및 아파트 프로젝트의 복합체이다. 중앙 위치와 녹색 생활 계획으로 더 평화로운 삶과 휴식을 누릴수 있다. 투자자의 "평화적 정착"을 위한 땅 투안안과 호치민 그리고 다른 지방을 더 쉽게 연결하는 교통 시스템과 인프라와 함께 투안안 부동산 시장은 노동자, 공장과 산업 지역에 일하러 오는 국내 외 가정의 출현으로 활기차다. 이 젊은 도시를 투자자들에게 매력적인 장소를 약속한다. batdongsan.com.vn에 따르면, 뛰어난 위치와 가능성을 가진 투안안은 투자자의 관심을 끌고 있다. 2019년에 투안안 부동산 검색량이 2018년에 비해 48% 이상 증가해 투더우못의 3배, 디안의 두배 높았다. 그러나 잠재력은 그렇다. 그러나 현재
호치민시 주택개발계획 2021~2030에 따라 2, 7, 9, 12, 투덕, 빈딴 등 수도권 전철을 따라 위치한 지역구는 고층 아파트 전용이 된다. 이 지역에는 사회적, 합리적인 가격의 주택도 같이 개발될 계획이다. 구찌, 혹몬, 빈짠, 야베, 껀저등 5개 외곽지구는 생태도시, 신도시, 위성도시를 포함한 대규모 도시를 건설할 수 있도록 보호된다. 지방분권으로 인해, 1구역과 3구역의 중앙 업무 구역은 2025년까지 고층 건물로 제한될 것이다. 그 이후에는 사례별로 다른 제안들이 고려될 것이며, 시의 계획에 꼭 맞아야 한다. 고층건물을 제한하는 다른 지역으로는 인구밀도가 가장 높고 기반구조가 인구증가를 충분히 충족시키지 못하는 4, 5, 6, 11번 구역과 푸년 구역이 있다. 기반구조 시스템이 개선된다면, 이 지역들에 대한 다른 고려 사항들이 적용될 것이다. 향후 5년 동안, 호치민 시는 집을 짓기 위해 420조 동(182억 6 천만 달러)의 자본 투자가 필요하다. 호치민 시는 2030년까지 1,200만 인구의 수요를 충족시키기 위해 4,700만 평방미터의 주택이 추가로 필요하다. -VIR ▷관련기사: https://www.goodmorningvietnam.c
빌라 공급은 541건으로 79% 감소했고 단지 239건만이 팔려 88% 감소했다고 한다. 지난해에는 3개의 신규 콘도텔 프로젝트가 총 525개로 95% 감소했다. 매출은 96% 감소했다. 깐호아, 다낭, 푸꿕과 같은 주요 콘도텔 시장은 어떤 새로운 프로젝트도 가지고 있지 않았다. 레저 여행은 수십 년 만에 가장 심각한 위기에 빠졌다. 시장은 2021년에 회복될 것으로 기대되지 않는다. 일부 전문가들에 따르면 2020년 리조트 부동산 시장의 상황은 코로나19 대유행은 투자심리에 일부 변화을 주었다. 그러나, 대유행 이전에도, 리조트 부동산에 대한 투자자들의 관심도는 이러한 유형의 자산에 대한 불완전한 법적 지위와 정기적인 투자 수익의 약속을 어긴 것에 대한 분쟁 때문에 낮게 유지되었다. -브앤익스프레스
코비드-19 대유행 기간 동안 산업단지 시장은 임대료와 입주율 모두에서 긍정적인 성장을 보인 유일한 부문이었다. 2020년 4분기 북부의 5대 주요 성(하노이, 박닌, 흥옌, 하이둥, 하이퐁)과 산업 도시에서 2019년부터 이용할 수 있었던 산업 지역 평균 임대율은 89. 7%로 YoY 2.1포인트 올랐다. 마찬가지로, 남부의 4대 산업 도시와 지방의 점유율은 87.0%에 달했고, 전년 대비 2.5포인트 증가했다. EVFTA뿐만 아니라 중국으로부터의 생산 차질로 인해 우리 카지노추천 전역에서 공업용지에 대한 수요도 증가하고 있다. CBRE는 북부의 하이퐁, 박닌, 하이둥, 남부의 호치민, 동나이, 롱안 등의 일부 공업지역 임대료가 전년대비 20% ~30%의 상승을 기록했다고 밝혔다. 2019년과 2020년에 유입된 대규모 공급과 이동 제한과 임대 운영 연기으로 창고 및 기성 공장 운영은 전년 대비 안정세를 유지했습니다. 코비드-19의 발발 이후 전자 상거래 및 물류 회사의 강력한 성장은 저장 공간과 유통 시설에 대한 수요를 촉진했다. 그 결과, 물류 인프라 개발을 위한 토지은행 설립의 필요성이 많이 증가했고, 이 산업에 대한 전체 문의는 20%가 되었다. 산업용지 공
시가 최근 승인한 10개년(20212030년) 주택개발 계획에서는 1, 3, 4, 5, 6, 11번 구역과 푸년 지역에 고층빌딩의 제한이 적용된다. 1구역과 3구역은 우리 카지노추천에서 가장 큰 도시의 심장부이다. 그 지역과 나머지 5개 지역은 지난 10년 동안 인구가 감소했다. 이 계획을 실행할 시 건설부에 따르면, 시가 7개 구에 고층건물을 제한하기로 한 것은 아파트 사업에 대한 고층건물에 대한 수요는 크지만, 많은 지역의 기반시설이 불충분하다는 사실에서 비롯되었다고 한다. 이러한 영역에서는 인프라 및 유틸리티 시스템에 과부하가 걸렸다. 시 의회인 인민위원회의 대표는 수년간 이런 우려를 제기해 왔다. 보통 아파트 프로젝트, 쇼핑몰, 사무실의 복합 건물인 고층 건물은 도심에 많은 사람을 끌어 들여 교통 체증을 악화시킨다고 주장했다. 예를 들어, 1번 구역에서 2 킬로미터 떨어진 4번 구역의 벤반돈 거리는 수만 평방미터의 아파트와 임대 사무실 공간의을 가진 12개의 고층 아파트 프로젝트와 쇼핑몰이 생겼다. 공식 자료에 의하면 호치민시는 2025년까지 이주민을 제외한 1,010만 명의 인구를 가질 예정이다. 향후 5년간 주택 수요는 8,100만 제곱미터 이상으로 추산된
어제 아침(1월 7일) DKRA 우리 카지노추천합작주식회사는 호치민시와 주변 지역의 주택 부동산(부동산) 시장에 대해 보고하는 워크숍을 열었다. 대지 구성: 호치민 공급 부족, 빈증이 주도 2020년에 호치민시와 인근 지방은 거의 13,200 필지에 해당하는 84개의 판매 프로젝트를 기록했다. 소비량은 약 8,500 로트로 신규 공급의 65%에 해당한다. 산업단지, 산업단지, 소규모 지상지역, 편리한 교통인프라와 인접한 사업은 자본유동이 양호한 투자자를 강하게 끌어들였다. 호치민시는 7개 사업에서 공급량을 확보했는데, 이는 전년보다 67% 감소한 것이다. 소비율이 59%에 도달했다. 호치민의 토지자금이 점점 희박해짐에 따라 인근 토지시장이 총공급에서 선도적인 위치를 계속 차지하고 있다. 빈증성은 5,600여 필지에 해당하는 전체 시장의 43%를 차지하고 있다. *지역별 공급수량과 판매수량/지역별 공급량 아파트: 신규 공급은 호치민과 빈증에 집중 호치민시와 주변 지역은 지난해 호치민시와 빈증에 집중된 3만여 채의 아파트로 88건의 분양사업을 기록했다. 소비는 약 26,300채의 아파트로 신규 공급의 87%를 차지한다. 빈증은 약 1만 500대를 공급과 판매를 개시하면서
응우옌 반 딘 우리 카지노추천부동산협회(VNREA) 사무차장은 "2021년 부동산 가격은 전년도에 비해 10% 오를 것으로 보인다"고 말했다. 그는 1월 6일 열린 포럼에서 코비드-19 전염병이 부동산 부문에 영향을 미쳐 시장의 수요 약화를 초래했다고 말했다. 2020년 초에 시장은 동결되었다. 정부는 콘도텔개발에 관한 법률규정을 공포하는 등 그 분야의 어려움을 해소하기 위해 많은 조치를 취해왔다. 그러나 법적 걸림돌은 공급에 지장을 주어 시장에 이중의 어려움을 초래했다. 하반기에는 두 차례 유행이 있었지만 신규 주택공급이 6만 채에 달해 2019년 대비 67.5%에 달하는 등 부동산 시장이 여전히 강세를 보였다. 호치민시의 흡수율이 80%를 넘고, 많은 지역의 물가가 상승하면서 시장은 인상적인 수치를 기록했다. 대유행에도 불구하고 관광부동산은 여전히 크게 증가했다. "20201년은 실제 위기나 거품의 위험이 있는 것이 아니라 지속 가능한 상태로 발전하게 될 것입니다. 비즈니스 기회가 좋은 인프라 프로젝트는 매력적인 요소가 될 것입니다. 부동산 투자는 산악 지역으로 확산될 것이다. 게다가, 은행금리는 2020년 수준으로 유지돼 투자를 더 강하게 자극할 것입니다,"라고
노바 부동산 투자 그룹 JSC(Novaland, 티커: NVL)이 투자하고 개발하는 호짬에 체인 중 가장 고급 제품중 하나다. 노바월드 호짬 엔터테인먼트 및 관광 단지와는 별도로 하바나 섬은 새로운 작품이다. 한 쪽방향은 동해로 1,500미터의 해안선을 가지고 다른 쪽은 레이 강을 따라 위치한다, 1,500미터의 해안선에 인접하여 "바다-강"지형을 가지고 있다. 양쪽 방향의 풍부한 풍경에 숨이 막힌다. 전체 프로젝트는 건축 밀도가 25% 미만의 21헥타르의 면적에 계획되었으며, 상징적인 작품들과 어우러져 이용 가능한 숲, 바다 및 강 생태계를 최대로 보존한다. 닻을 내린 배들의 이미지와 우리 카지노추천의 생활 양식, 세련된 세계 건축이 조화를 이룬 하바나 섬은 새로운 것을 경험할 수 있는 출발점이 될 것이다. 이상하고 독특한 세계 문화와 우리 카지노추천의 정체성이 함께 한다. 카리브해의 축제 소리, 활기찬 색채, 라 하바나시의 독특한 건축물에 영감을 받아, 프로젝트의 소유주는 상류층의 특권을 누리게 될 것이다. 우리 카지노추천 문화가 세계와 섬세하게 어우러진 모습은 대규모 휴양시설을 통해 확연히 드러난다. 특히, 리버 레이 스퀘어는 전체 면적 2,000 제곱미터의 정박지와 결합되어 5
사빌스 우리 카지노추천 보고서에 따르면, 2021년과 2022년 중국으로부터의 이주의 물결은 고부가가치 제조업 투자를 충족시키기 위해 더 많은 산업 부동산의 공급이 필요할 것으로 예상된다. 이번 개발은 기존의 산업자본에서 멀리 떨어진 지역을 포함하여 전국 모든 지방에 산업토지펀드의 폭발적 증가를 촉진시킬 것이다. 동나이는 8개의 공업지대를 더 계획 중이다. 롱탄 지역 인민 위원회 회장인 보 딴 득은 롱탄에 4개의 새로운 산업 지역을 건설할 계획을 발표했다. 푸옥빈 코뮌은 2개의 공업지대를 더 갖게 될 것이며, 900 헥타르와 약 500 헥타르의 추가 임대 지역을 갖게 될 것이다. 탄힙과 빈안 코뮌은 각각 산업지구를 개발할 것이다. 한편, 기획투자부가 롱안성 계획에 1,300 헥타르의 3개 산업지구를 추가하자는 제안도 중앙정부의 승인을 받았다. 우리 카지노추천의 대표적인 종합 투자 그룹은 하이퐁에 4억 달러 이상을 투자해 산업 부동산 개발을 계획하고 있는데, 남짱깟 산업단지는 총면적 200 헥타르, 투이응우옌은 총 면적 319 헥타르이다. 이 두 개의 산업단지는 2021년에 가동될 것으로 예상된다. 2021년 4분기에는 박닌성에 킨박 도시개발공사( 킨박시티)의 238 헥타르의
지난해 같은 기간과 비교하면 거래가 돌파구를 마련하지 못했지만, 연말에는 땅값이 오르는 경향을 보인다. 9구와 투덕구, 빈짠구, 야베 등 일부 호치민 주변 지역의 땅값은 연말 들어 상승했지만, 일부 지역의 땅값은 한 해 중반보다 하락했다. 구체적으로, 9구역은 2020년 중반보다 현재 땅값이 5~8% 상승을 보였다. 2020년 초와 비교했을 때, 가격은 약 10% 정도 상승했다. 질병이 유행하는 동안, 이 지역의 땅 가격은 옆으로 움직이거나 약간 하락하는 징후를 보였다. 심지어 일부 투자자는 자본 회수를 위해 이자를 줄여야 하므로 일반 시장 가격보다 낮은 가격이 많았다. 약 1개월에서 2개월 정도 거래가 뚜렷하게 감소한 후, 이 지역의 토지는 다시 "과열" 양상을 보였다. 특히 설을 앞둔 시점에는 거래를 성사시키고자 하는 투자자들의 수가 많이 증가했다. 지역 중개업자들에 따르면 투덕시 설립에 대한 정보가 거래량과 분양가 상승의 원인이라는 것이 명백하다. 1~2개월 전 9구역의 롱쯔엉 지역의 50m2의 토지는 약 21억 5000만 동~22억 동의 가격이었지만 같은 면적이 신년에는 23억 동~ 23억 5,000만 동까지 증가했으며, 심지어 입지가 좋은 지역은 2
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