홍득빈딘병원유한회사가 투자한 7340억동(2980만달러)의 재활, 의료 및 리조트 단지 건설이 내년 1월 중남부 빈딘성에서 작업을 재대할 것이다. 총 투자액 중 6650억동(2710만달러)는 건설에, 690억 동(280만 달러)는 보상 및 재정착에 배정될 예정이다. 홍득빈딘병원 유한회사가 투자한 22헥타르 규모의 재활·의료·리조트 단지가 우리 카지노 중남부 빈딘성 꾸이논 타운에 조성된다. 22헥타르 규모의 사업은 국제적인 5성급 기준에 부합하는 재활, 헬스케어, 리조트 빌라, 종합건강검진구역, 야외 스포츠 및 엔터테인먼트 구역, 물리치료구역, 한방, 영양구역, 관제센터 및 기타 부대시설을 갖추게 된다. 빈딘경제구관리국(BEZA)에 따르면 이 프로젝트는 2000년 1/2 계획을 바탕으로 경매에 부쳐졌다. 입찰에서 낙찰된 후 투자자는 1/500 계획을 세웠으며, 이 계획은 성 인민위원회의 승인을 받았으며, 성 당 위원회 상임위원회의 승인을 기다리고 있다. 팜안뚜안 성 위원장은 최근 공사 현장 점검에서 투자자와 BEZA에 예정대로(2024년 1월) 착공할 수 있도록 현장 정리와 보상을 서둘러 달라고 요청했다. 2022년 3월에 설립된 홍득빈딘병원 유한회사는 꾸이논 시의
전문가들은 가장 낙관적인 시나리오로 2024년 하반기에 부동산이 회복되기까지 최소 두 분기 이상 더 어려운 시기를 겪을 것으로 보고 있다. 우리 카지노 부동산중개업협회(VARS)의 조사 자료에 따르면 지난해 말과 올해 1월 어려운 시기에 비해 부동산 시장의 유동성이 점차 개선되고 있는 것으로 나타났다. 지난 3분기 전국의 거래량은 6천 건으로 2분기의 1.5배, 1분기의 2배가 넘었다. DKRA그룹 보홍탕 마케팅 이사도 부동산 시장의 현주소가 연초보다 긍정적으로 바뀌었다고 평가했다. 남부지역은 3분기에만 4천8백여 개의 신규 부동산 상품(아파트, 대지, 저층주택 포함)이 분양됐는데, 이 중 70%가 분양에 성공한 것으로 집계됐다. 호치민 투득시 투티엠반도 마이찌토 거리의 동쪽 부동산 탕씨에 따르면 지금부터 연말까지 부동산 개발이 더욱 긍정적으로 진행될 것이며, 4분기에는 남부시장에 350~420개의 토지상품과 1200~1600개의 아파트, 약 450개의 타운하우스 상품이 추가로 분양될 예정이며, 상품 공급이 많지 않아 금리 인하 움직임에 힘입어 시장 전체의 수요가 증가할 것으로 예상되며 연말에 부동산을 구매하려는 심리가 높다. 그러나 탕 씨에 따르면 당장 부동산이
올해 초 전체 직원의 4분의 3을 해고한 후 일부 부동산 중개회사들은 앞으로 몇 달 안에 계획된 프로젝트 착수를 앞두고 현재 다시 직원을 채용하고 있다. 지난 9월 말부터 닷싼미엔박, 원하우징, 포산리얼티 등 하노이에 있는 다수의 기업들이 수십~수백 명의 에이전트를 채용한다는 공고를 내고 있다. 닷싼미엔박은 북부 라오까이 지방의 시파에서부터 남부 푸꾸옥섬에 이르기까지 많은 곳에서 프로젝트를 위한 중개인을 모집하고자 한다. 월 최대 1200만동(미화 500달러)의 고정 급여와 거래 당 최소 5천만동의 수수료를 제공한다. 원하우징은 올해 말까지 총 1000여명의 중개인을 투입해 하노이의 아파트와 타운하우스를 분양하고 내년에는 1만명으로 확충할 예정이다. 하노이에서 시장 점유율이 큰 중개회사의 영업 책임자인 응우옌퉁은 자사가 올해 상반기 2천명 이상이던 인력을 300~400명으로 줄여야 했지만 현재는 1천명 이상으로 늘었다고 말했다. 부동산 프로젝트에 대한 고객 심리와 관심이 몇 달 전보다 훨씬 좋아졌다. 브로커들도 특히 주말에 개발사들이 수요를 자극하는 이벤트를 잇따라 재개하는 등 분주해졌다 남부에서는 너무 많은 회사들이 중개인들을 고용하고 있다. 우리 카지노 기업의
투자자들의 매매 상황이 좋지 않고 주축도 더 이상 성장 여력이 없는 상황에서 3분기 부동산업계 전체 이익은 같은 기간 60% 감소할 것으로 전망된다. 기업들은 3분기 재무 보고 시즌에 접어들고 있으며 정보 공개 마감일은 10월 30일이다. 부동산 업계에서는 현재까지 산업용 부동산을 운영하는 소나데지 그룹, 호텔 등 소수의 기업만이 매출 및 이익 수치를 발표했다. KIS우리 카지노증권 분석팀에 따르면 영업활동이 개선되지 않는 상황에서 3분기 부동산업계 전체 실적은 암울할 것으로 예상된다. 빈홈즈합작주식회사(코드: VHM)는 위그룹(WiGroup) 전문가 그룹의 이전 예측과 유사하게 이 사업은 도매 부문에서 수익이 없기 때문에 더 이상 구원자가 아니다. 빈홈즈는 최근 여러 회계 기간 동안 부동산 업계의 이익 성장 모멘텀을 뒷받침하는 주요 지원자라고 할 수 있다. 2분기에 빈홈즈는 전체 산업 이익의 86%에 해당하는 9조7천억동 이상을 기여했다. 빈홈을 제외하면 같은 기간 업계 이익은 약 46% 감소했다. KIS 분석그룹은 부동산업의 3분기 순이익이 전 분기 대비 30% 감소하고 2023년 2분기 대비 60% 감소할 것으로 전망했다. 노바부동산투자그룹합작주식회사(노바랜
산업용 부동산은 다른 침체된 구간에도 불구하고 일부 지역에서는 임대가격이 최대 30%까지 오르는 등 꾸준한 성장세를 이어가고 있다. 폭스콘의 자회사인 풀리안(Fulian) 정밀 기술 부품은 박장에 6억2100만 달러를 투자하였다. 올해 초에는 6250만 달러를 들여 꽝짜우 산업단지에 45헥타르의 토지를 임대하였고, 임기는 2057년 2월까지였다. 이곳은 애플의 아이패드와 에어팟을 조립하는 새로운 공장의 위치가 될 것으로 예상된다. 또 상반기 북부 제조업에 고액 투자한 상위 5위 안에는 2억8천만 달러로 괴르텍(홍콩)이 포함됐다. 박난성의 세 번째 프로젝트는 소비자 전자 제품, 통신 장비 및 광학 기기 제조를 전문으로 하며 2024년에 가동될 예정이다. 남손-합린 산업 단지에 62.7헥타르의 토지를 임대해 공장을 짓는다. 북부 산업 단지는 토지 임대를 원하는 많은 전자 기술, 자동화 또는 태양 에너지 장비 고객을 환영하는 반면 남부는 타이어, 음료, 섬유에 이르기까지 다양한 산업 분야에서 일련의 대규모 임차인을 수용한다. 남부 빈푸옥성은 이곳의 역대 최대 투자자인 산둥하오화 타이어가 5억 달러의 자본금을 등록했다. 중국 타이어 제조업체는 민흥-시키코 산업단지
호치민시 교외 땅값은 부동산 시장이 수요 부진을 겪으면서 3분기에도 두 자릿수 하락세를 이어갔다. 빈짠과 야베 지역은 9개월 만에 땅값이 20~30% 하락했고, 일부 집주인들은 5~10%의 즉시거래 할인 혜택까지 제공했다. 퐁푸 코뮌과 롱토이 코뮌에서는 가격이 35% 하락했다가 6월에 다시 같은 속도로 하락했다. 투득시의 경우 가격이 15~20% 정도 하락했으며, 일부 지역의 경우 최대 30%까지 가격이 하락했다. 혹몬는 7-10%의 가격 하락을 기록했다. 현재 가격은 제곱미터당 17-21백만동(693.88-857.14달러) 수준이다. 호치민시의 인근 지역인 빈즈엉, 롱안, 동나이, 빈푸옥 등은 매도자들이 빚을 갚기 위해 자산을 빨리 없애려는 움직임을 보이면서 가격이 최대 40% 하락했다. 한 토지 투자자는 지난해 말부터 동나이 필지 가격을 기존 2200만동에서 현재 1600만동으로 27%나 낮췄으며 12필지 중 6필지가 미분양 상태라고 전했다. 동나이의 토지 중개업자인 푸씨는 최근 3개월 동안 많은 문의자가 있었음에도 불구하고 성공적인 거래가 거의 없었다고 말했다. 일부 소유주들은 9개월째 토지를 등록하고 있지만 아직도 매수자를 찾지 못하고 있다고 그는 덧
우리 카지노은 토지 접근성을 보장하고 외국인 투자자들의 녹색성장과 순환경제를 촉진하기 위한 규정 초안을 마련하고 있다고 천연자원환경부 레민응안 차관이 주장했다. 응안 치관은 월요일 하노이에서 열린 팜민찐 총리와의 회담에서 외국 기업들의 질문에 대해, 자국 부처가 정부와 의회에 토지 사용권이 만료되면 이를 연장할 수 있도록 권고하고 있다고 말했다. 이는 해외 기업들이 우리 카지노에서 장기적인 사업을 수행하는 데 도움이 될 것이라고 차관은 2013년 토지법을 개정하기 위해 진행 중인 과정을 언급하며 말했다. 현행법상 외국인투자사업은 50년간 토지사용권을, 특별한 경우는 70년간 토지사용권을 부여받는다. 천연자원환경부(MONRE)는 또한 토지 사용권 이전을 포함하여 외국인 업체들의 토지 접근을 확대하기 위한 제안들을 진행하고 있다고 덧붙였다. 외국인 투자자는 산업단지, 클러스터, 첨단기술지구 내에서 토지사용권을 이전할 수 있게 됐으며, 이들 지역 이외의 지역에서는 토지임대차 허가가 필요하다. 천연자원환경부는 또한 산업단지에서 처리된 폐수를 재이용할 수 있도록 하는 정부령의 초안을 만들고 있다. 대화에서 딥 C 산업지구의 브루노 야스퍼 총 책임자는 자신의 회사가 폐수를 처리할
우리 카지노에 빠르게 진출하고자 하는 해외 기업들에게 기성 공장은 인기 있는 선택지이며, 기존의 선택지와 비교하여 주요 선택 기준을 살펴본다. 우리 카지노 산업용 부동산 시장에서 RBF(Ready-Built Factory)가 점차 대중적인 선택지로 자리잡고 있으며, 모든 필수 인프라를 갖춘 RBF는 우리 카지노에서 사업을 시작하고자 하는 기업들에게 신속하고 효율적인 솔루션을 제공하고 있다. RBF가 인기 있는 이유 빠르고 비용 효율적인 솔루션 비용과 시간 모두 토지를 취득하고 공장을 건설하는 오랜 과정에 비해 산업단지(IP) 내 RBF를 선택하는 것이 더 나은 선택일 수 있다. 투자자들은 지연이나 추가 비용을 걱정할 필요가 없으며, 설립과 운영 사이의 시간을 줄이기 위해 직원 모집과 부지 적합에 초점을 맞출 수 있다. RBF 프로젝트의 경우 투자자들은 상당한 선급금을 지불할 필요가 없다. 대신 RBF 지불 조건은 대개 분기별 또는 월별로 제공된다. 이를 통해 투자자들의 현금 흐름 문제를 완화할 수 있다. 보다 간편한 스케일업 RBF는 스케일업에 유연성을 제공한다. 투자자는 한 개의 유닛을 선택하여 시작한 후 비즈니스가 성장함에 따라 인접한 유닛을 통합할 수 있다. 또한 이
사빌스 우리 카지노은 보고서에서 증가하는 중산층의 수요가 부동산 부문이 직면한 어려움 속에서 호치민시의 소매 임대 시장을 안전시키고 있다고 밝혔다. 사빌스 우리 카지노의 3분기 시장 보고서는 음식료품, 패션, 건강 및 미용, 엔터테인먼트 부문이 신규 임대 거래를 가장 많이 차지했다고 강조했다. 호치민 투득시 투티엠에 있는 티소몰사라(Thiso Mall Sala) 전경 이어 "중산층의 외식·쇼핑·오락 활동 수요가 크게 증가하면서 이들 업종이 확대되고 있다"고 설명했다. 사빌스 전문가들은 거의 1천만 명의 주민이 살고 있는 호치민시의 제한된 공급을 감안할 때 추가적인 성장 가능성은 상당히 있다고 말한다. 사빌스 호치민시의 리서치 부서의 수석 매니저인 까오탄흐엉은 새로운 브랜드들이 비 중심 지역에서 입지를 확장하고 장려하는 가운데 국내의 긍정적인 경제 성장에 대해 낙관적인 견해를 나타냈다. 안정적인 소매업체 임대 환경 사빌스의 시장 보고서에 따르면 우리 카지노 최대 도시의 소매 부동산은 올해 9월까지 현저하게 안정적으로 유지되었으며 소매 재고는 약간 감소했다. 소매 임대가 가능한 연면적은 약 150만 제곱미터로, 일부 소매 사업을 사무 공간으로 전환하거나 전면 매각한 것이 감소
올해 3분기에 발표된 주요 부동산 프로젝트는 오랜 침묵 기간을 거친 후 빈홈즈, 선그룹, 마스테리홈즈 및 닷싼미엔따이와 같은 대형 개발업체의 소유다. 부동산 시장은 신규 프로젝트의 점진적인 진입과 주택 구입자의 심리 개선으로 가장 어려운 시기를 지났다고 전문가들은 평가한다. 회복을 촉진하기 위해 개발자들은 새로운 지불 정책, 대출 인센티브 및 할인을 제공하고 있다. 꽝닌성 몽까이타운 빈홈즈 골든아베뉴 프로젝트. 사진 제공: 빈홈스 몽까이 타운의 빈홈즈 골든 아베뉴에는 2,322개의 타운하우스와 상점이 포함되어 있으며 VAT를 제외한 가격은 75~105m² 단위당 68~96억동(393,000달러)에 이른다. 이 프로젝트에는 1,500명의 브로커가 있으며, 구매할 때마다 새로운 빈패스트 VF 8 또는 VF 9 전기 자동차, 후불 결제 및 36개월 동안 장기 이자율 지원을 제공한다. 프로젝트의 전체 예상 인도는 2024년 9월이다. 중부지역 시장에서는 썬그룹이 개발하는 다낭시 썬그룹코스모 레지던스 프로젝트가 대표적인 예이다. 이 프로젝트에는 650개의 아파트, 146개의 타운하우스 및 토지가 있다. VAT를 제외한 판매 가격은 m²당 5300만~6500만 동(2,
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UPDATE: 2025년 05월 01일 16시 44분
