2020년 3분기 신규 아파트 출시는 전년 동기 대비 79% 증가했다.

하노이 아파트 온라인 카지노은 전국적인 신종코로나바이러스 봉쇄에 힘입어 2020년 3분기(3Q20)에 크게 늘었다.

새로운 공급은 전국적으로 바이러스 퇴치 이후 급증해 전 분기 대비 79% 증가한 5219 채를 시장에 추가했다고 부동산 및 투자 관리 회사 JLL이 발표했다.

장기간 승인 과정과 연관된 코비드-19 사태로 대부분의첫 번째 부동산 런칭은중단됐지만, 시장은 3/4분기에 6개의 새로운 프로젝트를 목격했다.

이번 신규 공급은 전체 공급량의 91%를 차지하는 저렴한 아파트와 중저가 아파트가 주를 이뤘다. 고가 부문에서는 D'팔레 드루이스'와 그랜저팰리스 2개 프로젝트 중 314체가 각각 법정서류 작성과 판매전략 수정을 보류한 뒤 온라인 카지노에 다시 출시돼 2018년 이후 분기별 최고 수준의 공식 출시를 기록했다.

*하노이의 아파트는 2020년 3/4분기 총 출시와 평균 1차 가격이다. 출처: JLL 리서치

중저가 아파트는 여전히 호재로 남아 있다.

지난 7월 온라인 카지노의 부활과 경기 불확실성이 투자심리에 부담으로 작용했지만, 저렴한 아파트에 대한 수요 증가로 인해 전년대비 3.3%의 판매량이 증가했다.빈홈스스마트시티, 그랜드사파이어, 푸엉동그린파크, 빈민가든 등 신규 런칭 사업은 평균보다 낮은 단가와 간선도로 접근이 용이한 편리한 입지 덕분에 개발 초기 총매출률이 74%를 기록했다. 게다가, 주택 구입자들을 위한 고무적인 환경은 시중 은행들의 낮은 주택 대출 이자율에 의해 부분적으로 지지를 받았다.

가격

평균 1차 가격 수준은 평균 이상 가격대의 신규 출시에 힘입어 전년대비 0.6%, 전년대비 3.9% 소폭 성장했다. 그러나 현금흐름 압력을 받고 있는 일부 개발자들이 추가 할인과 완화된 결제방식을 통해 매출을 늘리려고 노력함에 따라 가격은 체인링크 기준으로 전 분기 대비 0.5% 소폭 하락했다. 10% 이상 할인을 받은 사업은 재고를 더 빨리 정리할 수 있었고, 가격 변동이 없는 사업은 매수자 유치에 어려움을 겪고 있다.

전망

JLL은 올해 4분기 중 5000~7000채가 추가로 출시될 예정으로 그중에는 빈홈스스마트시티가 큰 비중을 차지해 더 많은 판매 활동이 기대된다고 전망했다. 이번 매각은 지속적인 자가(自家) 소유자관심으로꾸준한 성장세를 유지할 것으로 보인다. 게다가 타운쉽의일차 개발업자들이 마지막 남은 지역들을개발하기 위해 하위 투자자들과 손을 잡는 추세는 가까운 시일 내에 계속될 것으로 보인다.

-온라인 카지노타임스