중국 내 생산비용이 상승하는 가운데 온라인 카지노을대체지로 이전하기 시작했다. 실제로 최근 온라인 카지노에 생산 공장을 세우려는 수요가 급증하면서 아직도 원자재 공급이 지배하고 있는 온라인 카지노의 산업용 부동산 시장은 그 어느 때보다 활기를 띠게 되었다.

수요 급증이라는 맥락에서 주요 도시와 지방의 산업단지(IP)가 빠르게 점유되고 있다. 2019년 말 북부와 남부의 주요 도시와 지방의 IP 평균 점유율은 각각 92%와 80%를 넘었다. 빈 땅이 한정되어 있을 때, 기존 IP의 개발자들은 미리 지어진(Ready-built)공장으로 전환하는 경향이 있는데, 이것은 빠른 설립을선호하는 세입자들에게시간과 비용 효율을더 높여 준다.

지난 2년 동안 온라인 카지노의 주요 IP에서 이미 건설된 공장 공급의 현저한 증가가 목격되었다. 2019년 현재 호찌민등 온라인 카지노 남부 지역과 빈즈엉, 동나이, 롱안지방은 약 38만 평방미터의 기성 공장 부지를 전년 대비 18.9%나 증축했다. 한편 하노이,하이퐁등 북부지역의 신규 공급량은 32만1000 평방미터로 전년 대비 25.2% 증가했다.

업계에서 발자취를 남긴 삼성, Pou Chen그룹, THACO, 빈파스트 등 유명 회사들과 수출 제조업은 온라인 카지노 경제의 중추적 역할을 해왔다.국내 생산 공장의 가장 중요한 영향은 관련 지원 산업과 공급업체를 형성하고 발전시키는 것이다.

2009년 박닌에 삼성 공장이 들어선 뒤 해외 협력업체들을 온라인 카지노으로 적극 끌어들였을 뿐 아니라 온라인 카지노 업체들의 네트워크도 빠르게 현지화했다. 현재 삼성의온라인 카지노 벤더는 210여 개로 이 중 42개 업체가 Tier-1 공급업체로, 대부분의 공장은 타이응옌, 박닌, 호찌민에 있는 데 삼성 주력 공장에서 45km 이내에 위치하고 있다.

자동차 업계에서는 THACO, 빈그룹등 온라인 카지노 민간 대기업들이 매우 집중된공급사슬로 자체 개발한 자동차 제조 단지를 조성하는 야심 찬 계획을 보여주고 있다. THACO의 경우, 중남부 꽝남에에 위치한 325헥타르 규모의 쭈라이THACO자동차 단지는 100헥타르의자동차 부품 IP를 포함하고 있으며, 자동차 시장에서 국내 업체의 성공적인 개발 사례이다.

40%지역화 비율을 목표로 THACO는 숙련된 해외 공급업체와 협력하여 11개 이상의 부품 제조 공장을 공동 개발하는 데 조립 공장에 자동차 부품을 공급할 뿐만 아니라 수출할 수 있도록 다양한 토지 크기를 가지고 있다.

빈파스트는 신규 업체이지만 경쟁에서 약자는 아니다. 빈그룹은 지름길로 가기 위해 온라인 카지노에서 가장 현대적인 자동차 및 부품 제조 공장의 본거지인 하이퐁에 빈파스트의 335헥타르자동차 단지를 착공했으며, 20,000~200,000헥타르의 대규모 기성 공장들이 자동차 부품 생산의 거점을 형성하고 있다.

일반적으로 온라인 카지노에서는 지원 산업 거점의 등장이 널리 관측되어 왔다. IP에 집중하거나 주요 조립 공장에서 반경 40km 이내로 분산하는 산업 개발자들은 부동산 관리에 기술을 적용하는 것과 함께 지원 산업 형성에 초점을 맞춘 기성 공장을 건설하기에 좋은 시기에 있다.

BW인더스트리얼, KTG인더스트리얼, 안팟홀딩스 등 기성 공장 분야의 선두 개발업체들은 이미 최근 몇 년 새 이전 추세에 따라 부품업체와 공급업체를 맞이할 기회를 포착했다.토지 및 기성 공장용 산업용 부동산 공급업체의 상당 부분이 남부와 북부의 주요 도시 및 지방에 위치해 있으며(Tier-1 지역으로 분류됨) 시장 실적에 대한 수요가 급속히 증가하고 있다.공급 확대는 주요 인프라 사업, 특히 고속도로와 항구의 완성에 의해 주도되어 왔다.보다 경쟁력 있는 땅값과 낮은 점유율로 인해 주변 지방의 신흥 공업 지역(계층 2 지역으로 분류됨)이 투자자와 개발자에게 더 매력적으로 다가온다.

앞으로 Tier-2 지역에 대한 산업 발전과 투자가 증가할 것이다. 이들 지역의 대형 토지은행은 대부분 농업용지여서 토지 이용의 전환이 필요하다. 따라서 외국인 개발자와 투자자는 국내 사업자와 협력하여 토지 취득 및 법적 절차를 원활하게 하는 것이 좋다.

Stephen Wyatt - JLL 온라인 카지노 책임자

온라인 카지노은 점차 동남아시아의 공업의 명소 중 하나가 되었다. 우리는 산업 부문이 앞으로도 여전히 뜨거울 것으로 예상한다. 높은 사양과 현대적인 물류창고 공간의 부족, 그리고 로칼 사용자들의 강력한 수요가 이 산업의 잠재 성장을 뒷받침하고 있다. 중산층의 급속한 성장은 더 많은 가처분소득을 창출하고 전자상거래의 고객기반을 증가시켜 물류시설에 상당한 수요를 가져다 줄 것이다. 자산의 질, 임대 증가, 거래 규모, 잔여 토지 보유 등은 투자자들이 투자 결정을 내리는 중요한 요인이다.

(온라인 카지노 산업 리뷰에서)