지표로 보는 건설시장과 이슈

분기별 건설·주택·전문건설 시장 및 생산요소 동향과 전망의 심도 있는 분석과 시장 주요이슈 제시

지표로 보는 건설시장과 이슈 (제20호)

저자 박선구,이은형,정대운,고하희 페이지 수 8 page
발행일 2025-12-31 시리즈 번호 20
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지표로 보는 건설시장과 이슈 (제20호)

 

▣ 시장동향 및 전망 

[ 건설시장 ] 

• (25년 4분기) 건설시장이 부진한 가운데, 건설기성과 착공의 감소세가 지속

• (26년 1분기) 경기부양 기대와 물량절벽 우려가 상존하며, 소폭 회복세 기대

 

[ 전문건설시장 ] 

• (25년 4분기) 계약액 감소가 지속되며 상대적으로 하도급 계약 감소세가 심화

• (26년 1분기) 업황 회복이 쉽지 않으며, 하도급공사 부진이 지속될 전망

 

[ 주택시장 ]

• (25년 4분기) 전국·서울 주택가격 상승 흐름 지속

• (26년 1분기) 주택가격 부담에도 불구하고, 주택시장은 상승 흐름 전망

 

 ▣ 이슈 진단 

1. 건설경기 반등시기와 양상 전망

 • 2026년 건설경기는 반등할 것으로 예상되나, 회복의 속도와 폭은 제한적

 • 향후 건설시장은 총량 측면에서 L자형이 예상되며, 배분 측면에서는 양극화 예상

 

2. 월세거래 증가와 영향 점검

 • 전세가격 상승으로 월세를 선택하는 수요가 늘어나며 월세거래건수 증가 추세

 • 월세 전환이 가속화될 경우, 중·저소득 세입자의 주거비 부담이 증가할 

 

3. 2026년 E-9 외국인력 도입 계획 및 시사점

 • 2026년 E-9 외국인력 쿼터를 8만명으로 결정하고 건설업에 2, 000명 배정

 • 현장 인력부족을 해소하기에 부족한 수준으로 합법적 외국인력의 확대 필요

 

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